コンサルタントコラム 2019/8/14

【年内最後のセミナー】なぜ、商圏人口１５万人でカプセルホテル経営が成立するのか？3/3

https://sem.funai777.jp/seminar/042219/

最終回は、
なぜ、商圏人口１５万人でカプセルホテルが成立するのか？

船井総研が全国で実施している
カプセルホテル市場のマーケットサイズ調査
から導き出したモデル商圏をご紹介します。

この半年間で調査した市場調査から
今後、カプセルホテルが出店できる商圏ですが、
以下、７つに該当するエリアだと出店が可能です。

【モデル商圏】
※ＳＲ＝シングルルーム

（１）地方都市駅前
（２）商圏人口１５万人
（３）商圏内ＳＲ客室数：２，０００室以下
（４）商圏内ＳＲ客単価：６，０００円前後
（５）商圏内ＳＲ稼働率：６０％以上
（６）商圏内ＳＲ市場規模：２５億円以上／月
（７）商圏内カプセルホテルシェア：５％以上

カプセルホテルを立ち上げるにあたり
ポイントとなるのは、商圏内のビジネスホテルの
シングルルームの市場規模が基準になります。

商圏内の１か月あたりの市場規模は
２５億～３０億円ほどあります。
年間では、３６０億円となります。

この船井総研独自の調査方法で、
商圏内の市場規模の予測から
シェア分析をおこない、カプセルホテル出店時の
収支計画を算出します。

そして、ルール化された収支計画から
出店計画を組み立てていきます。

■次世代型のカプセルホテル経営ポイント■

ポイント(1)：客室数１５０室／１室あたり１００万円以下
ポイント(2)：投資金額１．５憶円／投資回収４年以内
ポイント(3)：年間キャッシュフロー５，０００万円超
ポイント(4)：年間平均稼働率６０％超
ポイント(5)：平均単価：４，０００円以上
ポイント(6)：人件費１５０万円以下／月省人化モデル
ポイント(7)：居抜き物件での出店も可能
ポイント(8)：新規オープン９０日で黒字化可能
ポイント(9)：男女兼用の客室が可能／多様性可能な客室
ポイント(10)：インバウント比率５０％超え
ポイント(11)：現社員のセカンドキャリアに最適
ポイント(12)：商圏人口１５万人から出店可能

ビジネスホテルの差別化とのポイントは、
圧倒的なローコスト経営が実現できることです。
そのために、客単価のコントロールが非常に柔軟性を
持つことができます。
極端な話、宿泊単価１，５００円でも販売しても
月間トータルの客単価が４，０００円以上になれば、
月間の営業利益は、４０％を超えてきます。

同じ装置産業にもなりますので、
培ってきたパチンコマーケティングも応用できる
カプセルホテル経営。

これほど、新規参入しやすい
異業種もないかもしれないですね。

昨日のメルマガ配信後、
船井総研への直接のお問い合わせが
増えております。

また、カプセルホテル経営のセミナーは
年内最後となります。

お読みなって気になる経営者様は、
是非、ご参加ご検討ください！

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高収益型カプセルホテル大公開セミナー

https://sem.funai777.jp/seminar/042219/

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高収益型カプセルホテル大公開セミナー